Tipo de leilão

Judicial

Extrajudicial

Particular

Venda direta

Digite a média de valor desejado

valor mínimo

valor máximo

Tipo do bem

Estado

Cidade

Região

Nº do processo

Código do leilão

Resultados no Mapa

Buscar

Casa de condomínio com 54,28m² e 2 Vagas | Cód do leilão: 1166.00/1 RESIDENCIAL

Foto de Casa de condomínio com 54,28m² e 2 Vagas

RESIDENCIAL

400

Visitas

Lances

Abertura:

Fechamento:

Abertura

Fechamento

(0% de desconto)

Dias

Horas

Min

Seg

Avaliação: R$ 308648,00

Incremento: R$ 1800,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado

Enviar proposta

Informações

Número do Processo: 1023682-13.2019.8.26.0224
Ação: Execução
Comarca: Guarulhos
Foro: GUarulhos
Vara: 5ª Vara Cível
Juiz: Alex Freitas Lima
Autor: KARVAS BONSUCESSO EMPREENDIMENTOS LTDA.
Réu: DAVI INACIO DA SILVA NETO

DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA CASA Nº F-1, do “CONDOMINIO VILLA ALEGRE GUARULHOS”, situado na Rua Tatsuo Kawana, na VILA MARIA DE LOURDES, no bairro de Bom Sucesso, perímetro urbano deste município, com a área construída privativa de 54,28m², a área construída comum de 1,455m², perfazendo a área construída total de 55,735m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0019490 ou 0,19490% no terreno (que possui a área total de 70.691,54m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. A esta unidade autônoma corresponde o direito à utilização exclusiva de parte certa e determinada do terreno. Essa parte certa e determinada do terreno, de uso exclusivo (mas de propriedade comum), é a situada na frente e nos fundos da respectiva unidade autônoma, além daquela a ser ocupada pela edificação propriamente dita.Incluindo-se a parte onde está assentada a respectiva unidade autônoma, a parte do terreno de uso exclusivo mede 4,80m de frente para a área de circulação interna F; do lado direito, de quem da área de circulação interna F olha, mede 5,00m, e confronta com a guarda de veículos, que a despeito de ser de propriedade comum, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa nº F-3, 8,90m e confronta com a unidade autônoma designada casa nº F-3, e 3,10m e confronta com a parte do terreno que, a despeito de ser de propriedade comum, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa nº F-3, totalizando 17,00m; do lado esquerdo mede 17,00m, e confronta com área permeável e vaga visitante; e nos fundos mede 4,80m, onde confronta com área permeável. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 101.00.80.0352.06.001, objeto da matrícula nº 136.061 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa: R$ 2.099,84 até 24.09.2024.

CREDOR FIDUCIÁRIO: Conforme consta as fls. 479 - Referido imóvel possui saldo devedor junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, no importe de R$ 143.663,15 atualizado até 23.04.2023.

VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 120.073,20 até 08.10.2022.

DÉBITO CONDOMINIAL: Nos autos da Ação de Execução processo nº 1011581-70.2021.8.26.0224, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Guarulhos, Comarca de Guarulhos, as fls. 182/186, consta o valor do débtio condominial atualizado em 19.09.2024: R$ 31.533,07.

IMPOSTOS E DÉBITOS CONDOMINIAS: O Arrematante não arcará com os débitos fiscais e tributários conforme artigo 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, bem como eventuais débitos de condomínio (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação (art. 908, §1º, NCPC), ficando isento o arrematante de quaisquer responsabilidades por quaisquer diferenças a maior relativos a débitos condominiais ou de IPTU.

OBSERVAÇÃO: Fica advertido o arrematante que está adquirindo os direitos sobre a propriedade imobiliária, sendo que, caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitar a dívida com a credora fiduciária, o arrematante ficará obrigado, para adquirir futuramente a propriedade do imóvel, a quitar a dívida com a credora fiduciária.

Código do leilão 1166.00

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

- Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
- Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
- Caberá ao Juiz da causa a verificação da proposta mais vantajosa;
- A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
- Não serão divulgadas informações das propostas recebidas.
- Será recebida uma única proposta por usuário.
- A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.

Li e aceito os termos e condições

Habilitação Necessária para envio de propostas

Valor ofertado

Entrada

Parcelas

Indíce de correção

Observações

Enviar Proposta

Localização

Rua Tatsuo Kawana, 201 - Água Chata Guarulhos - SP